IBI
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
IBI — El IBI es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, un tributo municipal que pagan cada año los propietarios de viviendas, locales, garajes y terrenos según su valor catastral.
¿Qué significa IBI?
IBI son las siglas de Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Es un impuesto directo de carácter local que grava la titularidad de bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales situados en el municipio.
Lo paga quien sea propietario del inmueble (o titular de una concesión, usufructo o derecho de superficie) a 1 de enero de cada año, aunque venda el inmueble después.
Cómo se calcula
La base imponible es el valor catastral del inmueble, fijado por la Dirección General del Catastro. A esa base se le aplica el tipo de gravamen que aprueba cada ayuntamiento dentro de los límites de la ley, además de posibles bonificaciones (familias numerosas, energía solar, etc.).
Contexto de uso
El IBI es la principal fuente de ingresos de muchos ayuntamientos. Es habitual hablar de «el recibo del IBI» o de quién paga el IBI en una compraventa, ya que suele prorratearse entre vendedor y comprador.
Ejemplos
- «Me ha llegado el recibo del IBI del piso.»
- «El ayuntamiento ofrece una bonificación del IBI por instalar placas solares.»
Fuentes y referencias
Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, arts. 60 a 77 (BOE).
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